01 — La propriété
Une villa d'angle, plein sud, sur les canaux
Située dans l'un des secteurs les plus prisés de la marina, cette villa d'angle développe environ 205 m² habitables sur deux niveaux. Son exposition plein sud lui assure un ensoleillement continu, du matin jusqu'au coucher.
La configuration angulaire de la parcelle lui donne ce que les maisons mitoyennes classiques n'ont pas : une lumière traversante, des vues dégagées sur les canaux, et une intimité rare à Port Grimaud.
Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte et une cuisine équipée s'ouvrent sur les terrasses et l'eau. À l'étage, une suite parentale avec dressing et terrasse privative, trois chambres supplémentaires et trois salles de bains.
02 — L'amarrage
Le bateau ne se gare pas : il rentre à la maison
Vingt et un mètres sur six mètres quarante, en accès direct depuis la villa. Sa configuration longside — l'accostage par le flanc — est rare à Port Grimaud et permet d'accueillir une grande unité sans manœuvre.
Rare sur le marché
Peu de postes longside de cette longueur se libèrent dans la cité lacustre. C'est ce qui distingue ce bien d'une villa comparable sans ponton.
Accès direct à la mer
Les canaux de Port Grimaud débouchent sur le golfe de Saint-Tropez, et de là sur tous les mouillages de la Côte d'Azur.
Une cité sans voitures
On y circule à pied et en barque. Le garage fermé et la place privative restent en retrait.
03 — L'art de vivre en extérieur
Soixante-cinq mètres carrés de terrasses
Réparties en plusieurs lieux de vie : des espaces ombragés à l'abri du vent, de larges plages ensoleillées face au canal, une terrasse de repas en plein air. La piscine, posée en surplomb du canal, met un miroir entre le ciel et l'eau.
« Une propriété où chaque matin commence sur l'eau. »
Les atouts
Huit raisons qui font la rareté du bien
Emplacement d'exception, dans le secteur le plus prisé de la marina
Villa d'angle très lumineuse, exposition plein sud
Piscine en surplomb du canal
Amarrage privatif longside 21 m × 6,40 m — rare et très recherché
Accès direct à la mer et aux mouillages de la Côte d'Azur
Suite parentale avec dressing et terrasse privative
Garage fermé et stationnement privatif
À quelques minutes de Saint-Tropez et de la plage
04 — Les intérieurs
Six pièces tournées vers le canal
05 — Plans
Dessinés par l'agence Spoerry
Les plans d'origine de la maison, dans la troisième tranche de la cité lacustre, redessinés au trait. Rez-de-chaussée et étage, avec les terrasses couvertes et la piscine.
06 — Une adresse sans équivalent
La Venise provençale de François Spoerry
Port Grimaud naît dans les années 1960 du projet d'un architecte alsacien : bâtir un village de pêcheurs plutôt qu'une station balnéaire. Des maisons basses aux façades colorées, des canaux à la place des rues, un pont pour chaque îlot — et chaque maison amarrée à son propre quai.
Soixante ans plus tard, la cité lacustre reste unique en Europe et compte parmi les adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur. On n'y achète pas un lotissement : on y achète une adresse.
07 — Fiche technique
Les chiffres, sans détour
Le diagnostic de performance énergétique et le montant des honoraires seront ajoutés dès réception : leur affichage est obligatoire pour une vente en France.
| Habitable | 205 m² |
|---|---|
| Pièces | 6 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 3 |
| Niveaux | 2 |
| Terrasses | env. 65 m² |
| Piscine | Oui — en surplomb du canal |
| Amarrage privatif | 21 m × 6,40 m — longside |
| Garage | Oui — fermé |
| Stationnement | 1 place privative |
| Exposition | Plein sud |
| Année de construction | 1982 |
| DPE / GES | à communiquer |
| Honoraires | charge vendeur — barème à publier |
Questionnaire
Cette villa est-elle faite pour vous ?
Quatre questions, trente secondes. Vous recevez une réponse personnalisée, et Manuela reçoit votre profil.
08 — Visite
Visite privée, sur rendez-vous
Indiquez-nous vos dates de passage sur la côte. Nous organisons la visite et vous transmettons le dossier complet : plans, diagnostics et conditions.
Réponse sous 24 h — en toute confidentialité.
