01 — العقار
فيلا ركنية جنوبية التوجّه على القنوات
تقع هذه الفيلا الركنية في أحد أكثر قطاعات المرسى طلباً، وتمتد على نحو ٢٠٥ أمتار مربعة سكنية موزّعة على طابقين. توجّهها جنوباً يضمن ضوءاً متصلاً من الصباح حتى الغروب.
يمنحها موقعها الركني ما تعجز عنه البيوت المتلاصقة التقليدية: ضوء من أكثر من جهة، إطلالات مفتوحة على القنوات، وخصوصية نادرة في بور غريمو.
في الطابق الأرضي، صالة بمدفأة وغرفة طعام مفتوحة ومطبخ مجهّز، تنفتح جميعها على التراسات والماء. وفي العلوي، جناح رئيسي بغرفة ملابس وتراس خاص، وثلاث غرف نوم إضافية وثلاثة حمّامات.
02 — المرسى
القارب لا يُركن هنا. إنه يعود إلى البيت.
واحد وعشرون متراً في ستة أمتار وأربعين، بمدخل مباشر من الفيلا. الرسو الجانبي — بالجانب لا بالمؤخرة — نادر في بور غريمو، ويستوعب وحدة كبيرة دون مناورة.
نادر في السوق
قلّما تُخلى مراسٍ جانبية بهذا الطول في المدينة المائية. هذا تحديداً ما يميّز هذا العقار عن فيلا مماثلة بلا رصيف.
منفذ مباشر إلى البحر
تصبّ قنوات بور غريمو في خليج سان تروبيه، ومنه إلى جميع مراسي الريفييرا.
مدينة بلا سيارات
يُتنقّل فيها سيراً وبالقوارب. أما المرآب المغلق والموقف الخاص فيبقيان بعيداً عن المشهد.
03 — الحياة في الهواء الطلق
خمسة وستون متراً مربعاً من التراسات
موزّعة على أكثر من فضاء: زوايا مظلّلة في مأمن من الريح، ومساحات مشمسة واسعة تطلّ على القناة، وتراس للطعام في الخارج. أما المسبح المطلّ على القناة فيضع مرآة بين السماء والماء.
«عقار يبدأ فيه كل صباح على الماء.»
المزايا
ثمانية أسباب تجعل هذا العقار نادراً
موقع استثنائي في أكثر قطاعات المرسى طلباً
فيلا ركنية وافرة الإضاءة، توجّه جنوبي تام
مسبح مطلّ على القناة
مرسى خاص جانبي ٢١ م × ٦٫٤٠ م — نادر ومطلوب بشدّة
منفذ مباشر إلى البحر وإلى مراسي الريفييرا
جناح رئيسي بغرفة ملابس وتراس خاص
مرآب مغلق وموقف خاص
على بعد دقائق من سان تروبيه ومن الشاطئ
04 — الداخل
ست غرف موجّهة نحو القناة
05 — المخططات
من رسم مكتب سبويري
المخططات الأصلية للمنزل، ضمن المرحلة الثالثة من المدينة المائية. الطابقان الأرضي والأول، مع التراسات المسقوفة والمسبح.
06 — عنوان لا نظير له
البندقية البروفنسية لفرانسوا سبويري
وُلدت بور غريمو في ستينيات القرن الماضي من فكرة معماري ألزاسي: أن يبني قرية صيادين لا منتجعاً. بيوت منخفضة بواجهات ملوّنة، وقنوات بدل الشوارع، وجسر لكل جزيرة — وكل بيت مربوط برصيفه الخاص.
بعد ستين عاماً، تبقى المدينة المائية فريدة في أوروبا، وتُعدّ من أكثر عناوين الريفييرا طلباً. لا يُشترى هنا مجمّع سكني، بل يُشترى عنوان.
07 — البيانات الفنية
الأرقام، بلا مواربة
ستُضاف شهادة الأداء الطاقي وقيمة العمولة فور استلامهما: عرضهما إلزامي قانوناً عند البيع في فرنسا.
| المساحة | ٢٠٥ م² |
|---|---|
| الغرف | 6 |
| غرف النوم | 4 |
| الحمّامات | 3 |
| الطوابق | 2 |
| التراسات | نحو ٦٥ م² |
| المسبح | نعم — مطلّ على القناة |
| مرسى خاص | 21 m × 6,40 m — longside |
| المرآب | نعم — مغلق |
| الموقف | موقف خاص واحد |
| التوجّه | جنوبي تماماً |
| سنة البناء | 1982 |
| DPE / GES | قيد الاستكمال |
| العمولة | على عاتق البائع |
استبيان
هل هذه الفيلا مناسبة لكم؟
أربعة أسئلة، ثلاثون ثانية. تحصلون على إجابة مخصّصة، وتصل مانويلا نبذة عن احتياجكم.
08 — المعاينة
معاينة خاصة، بموعد مسبق
أخبرونا بمواعيد وجودكم على الساحل. نرتّب المعاينة ونوافيكم بالملف الكامل: المخططات والتقارير والشروط.
الردّ خلال ٢٤ ساعة — بسرّية تامة.
