01 — Das Anwesen
Eine Eckvilla in Südlage, direkt am Kanal
In einer der begehrtesten Lagen der Marina gelegen, verfügt diese Eckvilla über rund 205 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die reine Südausrichtung sorgt vom Morgen bis zum Sonnenuntergang für durchgehendes Licht.
Die Ecklage bietet, was klassische Reihenhäuser nicht können: Licht von mehreren Seiten, freie Sicht über die Kanäle und eine in Port Grimaud seltene Privatsphäre.
Im Erdgeschoss öffnen sich ein Salon mit Kamin, ein offener Essbereich und eine Einbauküche zu den Terrassen und zum Wasser. Im Obergeschoss eine Elternsuite mit Ankleide und eigener Terrasse, drei weitere Schlafzimmer und drei Badezimmer.
02 — Der Liegeplatz
Das Boot wird nicht geparkt. Es kommt nach Hause.
Einundzwanzig auf sechs Meter vierzig, direkt von der Villa aus zugänglich. Die Längsseits-Konfiguration — Anlegen mit der Bordwand statt mit dem Heck — ist in Port Grimaud selten und nimmt auch eine große Yacht ohne Manöver auf.
Selten am Markt
Längsseits-Liegeplätze dieser Länge werden in der Lagunenstadt kaum je frei. Genau das unterscheidet dieses Anwesen von einer vergleichbaren Villa ohne Steg.
Direkter Zugang zum Meer
Die Kanäle von Port Grimaud münden in den Golf von Saint-Tropez und von dort in alle Ankerplätze der Côte d'Azur.
Eine Stadt ohne Autos
Man bewegt sich zu Fuß und mit dem Boot. Die geschlossene Garage und der private Stellplatz bleiben im Hintergrund.
03 — Leben im Freien
Fünfundsechzig Quadratmeter Terrassen
Verteilt auf mehrere Bereiche: windgeschützte Schattenplätze, weite Sonnenflächen zum Kanal, eine Terrasse zum Essen im Freien. Der Pool über dem Kanal legt einen Spiegel zwischen Himmel und Wasser.
„Ein Anwesen, auf dem jeder Morgen auf dem Wasser beginnt.“
Die Vorzüge
Acht Gründe, warum dieses Anwesen selten ist
Erstklassige Lage im begehrtesten Sektor der Marina
Helle Eckvilla, reine Südausrichtung
Pool über dem Kanal gelegen
Privater Längsseits-Liegeplatz 21 m × 6,40 m — selten und sehr gefragt
Direkter Zugang zum Meer und zu den Ankerplätzen der Côte d'Azur
Elternsuite mit Ankleide und eigener Terrasse
Geschlossene Garage und privater Stellplatz
Wenige Minuten von Saint-Tropez und vom Strand
04 — Innenräume
Sechs Zimmer zum Kanal hin
05 — Grundrisse
Gezeichnet vom Büro Spoerry
Die Originalpläne des Hauses, im dritten Bauabschnitt der Lagunenstadt. Erd- und Obergeschoss, mit überdachten Terrassen und Pool.
06 — Eine Adresse ohne Vergleich
François Spoerrys provenzalisches Venedig
Port Grimaud entsteht in den 1960er-Jahren aus der Idee eines elsässischen Architekten: ein Fischerdorf bauen, keinen Badeort. Niedrige Häuser in gekalkten Farben, Kanäle statt Straßen, für jede Insel eine Brücke — und jedes Haus an seinem eigenen Kai vertäut.
Sechzig Jahre später ist die Lagunenstadt in Europa einzigartig geblieben und zählt zu den begehrtesten Adressen der Côte d'Azur. Man kauft hier keine Siedlung. Man kauft eine Adresse.
07 — Eckdaten
Die Zahlen, ohne Umschweife
Energieausweis und Provisionshöhe werden nach Erhalt ergänzt: Beide sind bei einem Verkauf in Frankreich gesetzlich vorgeschrieben.
| Wohnfläche | 205 m² |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Etagen | 2 |
| Terrassen | ca. 65 m² |
| Pool | Ja — über dem Kanal |
| Privater Liegeplatz | 21 m × 6,40 m — longside |
| Garage | Ja — geschlossen |
| Stellplatz | 1 privater Stellplatz |
| Ausrichtung | Nach Süden |
| Baujahr | 1982 |
| DPE / GES | wird nachgereicht |
| Provision | zu Lasten des Verkäufers |
Fragebogen
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08 — Besichtigung
Private Besichtigung nach Vereinbarung
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Antwort innerhalb von 24 Stunden — absolut vertraulich.
