01 — La propiedad
Una villa en esquina, al sur, sobre los canales
Situada en uno de los sectores más codiciados de la marina, esta villa en esquina desarrolla unos 205 m² habitables en dos plantas. Su orientación al sur le garantiza luz continua, de la mañana al atardecer.
La posición en esquina le da lo que las casas adosadas clásicas no pueden ofrecer: luz por varios lados, vistas despejadas sobre los canales y una intimidad poco frecuente en Port Grimaud.
En la planta baja, un salón con chimenea, un comedor abierto y una cocina equipada se abren a las terrazas y al agua. Arriba, una suite principal con vestidor y terraza privada, tres dormitorios más y tres baños.
02 — El amarre
El barco no se aparca: vuelve a casa
Veintiún metros por seis cuarenta, con acceso directo desde la villa. Su configuración de costado — atracar por el costado en lugar de por la popa — es rara en Port Grimaud y admite una embarcación grande sin maniobra.
Raro en el mercado
Pocos amarres de costado de esta eslora quedan libres en la ciudad lacustre. Es lo que distingue esta propiedad de una villa comparable sin pantalán.
Acceso directo al mar
Los canales de Port Grimaud desembocan en el golfo de Saint-Tropez y desde allí en todos los fondeaderos de la Costa Azul.
Una ciudad sin coches
Se circula a pie y en barca. El garaje cerrado y la plaza privada quedan al margen.
03 — El arte de vivir al aire libre
Sesenta y cinco metros cuadrados de terrazas
Repartidas en varios espacios: rincones a la sombra al abrigo del viento, amplias zonas soleadas frente al canal, una terraza para comer al aire libre. La piscina, sobre el canal, pone un espejo entre el cielo y el agua.
« Una propiedad donde cada mañana empieza sobre el agua. »
Los puntos fuertes
Ocho razones que hacen raro este inmueble
Ubicación excepcional, en el sector más codiciado de la marina
Villa en esquina muy luminosa, orientación sur
Piscina sobre el canal
Amarre privado de costado 21 m × 6,40 m — raro y muy buscado
Acceso directo al mar y a los fondeaderos de la Costa Azul
Suite principal con vestidor y terraza privada
Garaje cerrado y plaza de aparcamiento privada
A pocos minutos de Saint-Tropez y de la playa
04 — Los interiores
Seis estancias orientadas al canal
05 — Planos
Dibujados por el estudio Spoerry
Los planos originales de la casa, en la tercera fase de la ciudad lacustre. Planta baja y primera planta, con las terrazas cubiertas y la piscina.
06 — Una dirección sin equivalente
La Venecia provenzal de François Spoerry
Port Grimaud nace en los años sesenta del proyecto de un arquitecto alsaciano: construir un pueblo de pescadores, no una estación balnearia. Casas bajas de fachadas coloreadas, canales en lugar de calles, un puente por cada islote — y cada casa amarrada a su propio muelle.
Sesenta años después, la ciudad lacustre sigue siendo única en Europa y figura entre las direcciones más buscadas de la Costa Azul. Aquí no se compra una urbanización: se compra una dirección.
07 — Ficha técnica
Las cifras, sin rodeos
El certificado de eficiencia energética y el importe de los honorarios se añadirán en cuanto se reciban: su publicación es obligatoria para una venta en Francia.
| Superficie | 205 m² |
|---|---|
| Estancias | 6 |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 3 |
| Plantas | 2 |
| Terrazas | aprox. 65 m² |
| Piscina | Sí — sobre el canal |
| Amarre privado | 21 m × 6,40 m — longside |
| Garaje | Sí — cerrado |
| Aparcamiento | 1 plaza privada |
| Orientación | Sur |
| Año de construcción | 1982 |
| DPE / GES | pendiente |
| Honorarios | a cargo del vendedor |
Cuestionario
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08 — Visita
Visita privada, con cita previa
Indíquenos las fechas de su estancia en la costa. Organizamos la visita y le enviamos el expediente completo: planos, diagnósticos y condiciones.
Respuesta en 24 h — con total confidencialidad.
