01 — De woning
Een hoekvilla op het zuiden, aan de kanalen
Gelegen op een van de meest gewilde plekken van de jachthaven, telt deze hoekvilla circa 205 m² woonoppervlak op twee niveaus. De ligging pal op het zuiden verzekert licht van 's ochtends tot zonsondergang.
De hoekligging biedt wat klassieke rijwoningen niet kunnen: licht van meerdere zijden, vrij uitzicht over de kanalen en een privacy die in Port Grimaud zeldzaam is.
Op de begane grond openen een salon met haard, een open eetkamer en een ingerichte keuken zich naar de terrassen en het water. Boven een ouderslaapkamer met inloopkast en eigen terras, drie extra slaapkamers en drie badkamers.
02 — De ligplaats
De boot wordt niet geparkeerd. Hij komt thuis.
Eenentwintig bij zes meter veertig, rechtstreeks bereikbaar vanaf de villa. De langszij-configuratie — aanleggen met de zijkant in plaats van met de achtersteven — is zeldzaam in Port Grimaud en neemt zonder manoeuvre een groot schip op.
Zeldzaam op de markt
Er komen zelden langszij-ligplaatsen van deze lengte vrij in de lagunestad. Dat onderscheidt deze woning van een vergelijkbare villa zonder steiger.
Directe toegang tot zee
De kanalen van Port Grimaud komen uit in de golf van Saint-Tropez en van daaruit in alle ankerplaatsen van de Côte d'Azur.
Een stad zonder auto's
Men verplaatst zich te voet en per boot. De gesloten garage en de eigen parkeerplaats blijven op de achtergrond.
03 — Buiten leven
Vijfenzestig vierkante meter terras
Verdeeld over meerdere zitplekken: beschaduwde hoeken uit de wind, ruime zonnige vlakken aan het kanaal, een terras om buiten te eten. Het zwembad, boven het kanaal, legt een spiegel tussen de hemel en het water.
„Een woning waar elke ochtend op het water begint.”
De troeven
Acht redenen waarom deze woning zeldzaam is
Uitzonderlijke ligging, in de meest gewilde sector van de jachthaven
Zeer lichte hoekvilla, pal op het zuiden
Zwembad boven het kanaal
Privéligplaats langszij 21 m × 6,40 m — zeldzaam en zeer gewild
Directe toegang tot zee en de ankerplaatsen van de Côte d'Azur
Ouderslaapkamer met inloopkast en eigen terras
Gesloten garage en eigen parkeerplaats
Op enkele minuten van Saint-Tropez en het strand
04 — Het interieur
Zes kamers gericht op het kanaal
05 — Plattegronden
Getekend door het bureau Spoerry
De oorspronkelijke tekeningen van het huis, in de derde fase van de lagunestad. Begane grond en verdieping, met overdekte terrassen en zwembad.
06 — Een adres zonder gelijke
Het Provençaalse Venetië van François Spoerry
Port Grimaud ontstaat in de jaren zestig uit het plan van een Elzasser architect: een vissersdorp bouwen, geen badplaats. Lage huizen met gekleurde gevels, kanalen in plaats van straten, een brug voor elk eiland — en elk huis afgemeerd aan zijn eigen kade.
Zestig jaar later is de lagunestad nog altijd uniek in Europa en behoort ze tot de meest gewilde adressen van de Côte d'Azur. Je koopt hier geen verkaveling. Je koopt een adres.
07 — Kerngegevens
De cijfers, zonder omwegen
Het energieprestatiecertificaat en het bedrag van de courtage worden toegevoegd zodra ze binnen zijn: beide zijn wettelijk verplicht bij een verkoop in Frankrijk.
| Woonoppervlak | 205 m² |
|---|---|
| Kamers | 6 |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Terrassen | ca. 65 m² |
| Zwembad | Ja — boven het kanaal |
| Privéligplaats | 21 m × 6,40 m — longside |
| Garage | Ja — gesloten |
| Parkeren | 1 eigen plaats |
| Oriëntatie | Pal zuid |
| Bouwjaar | 1982 |
| DPE / GES | volgt |
| Courtage | ten laste van de verkoper |
Vragenlijst
Is deze villa iets voor u?
Vier vragen, dertig seconden. U krijgt een persoonlijk antwoord en Manuela ontvangt uw profiel.
08 — Bezichtiging
Privébezichtiging, op afspraak
Laat ons weten wanneer u aan de kust bent. Wij regelen de bezichtiging en sturen u het volledige dossier: plattegronden, keuringen en voorwaarden.
Antwoord binnen 24 uur — volstrekt vertrouwelijk.
