01 — 物业概览
运河畔的南向转角别墅
本别墅坐落于码头区最受青睐的地段之一，为转角户型，两层共约 205 平方米居住面积。正南朝向确保从清晨到日落光线充足。
转角的位置带来了普通联排住宅无法拥有的条件：多面采光、开阔的运河景观，以及在格里莫港难得的私密性。
一层设有带壁炉的客厅、开放式餐厅与设备齐全的厨房，均可通往露台与水岸。二层为带更衣室和独立露台的主人套房，另有三间卧室与三间浴室。
02 — 私人泊位
船不是停放，而是回家
二十一米乘六点四米，可自别墅直接抵达。侧靠式停泊——以船舷而非船尾靠岸——在格里莫港十分罕见，无需操舵即可容纳大型船只。
市场稀缺
在这座水上城镇，这一长度的侧靠泊位极少释出。这正是本物业与同类无码头别墅的分野所在。
直通大海
格里莫港的运河直通圣特罗佩湾，由此可达蔚蓝海岸的所有锚地。
无车之城
镇内以步行与小船通行。封闭车库与专属车位设于外围。
03 — 户外生活
六十五平方米的露台
分布为数处生活区域：避风的荫蔽角落、面向运河的宽阔日照区，以及户外用餐露台。泳池临运河而设，在天空与水面之间置入一面镜子。
「每个清晨都始于水上的居所。」
核心优势
八个理由，说明此物业何以稀有
位置卓越，坐落于码头区最受追捧的地段
采光充沛的转角别墅，正南朝向
泳池临运河而设
私人侧靠泊位 21 米 × 6.4 米 —— 稀缺且极受追捧
直通大海，可达蔚蓝海岸各处锚地
主人套房配更衣室与独立露台
封闭车库与专属车位
距圣特罗佩与海滩仅数分钟
04 — 室内空间
六个朝向运河的房间
05 — 建筑图纸
由斯波埃里事务所绘制
住宅的原始图纸，属水上城镇第三期。一层与二层，含带顶露台与泳池。
06 — 无可比拟的地址
弗朗索瓦·斯波埃里的普罗旺斯威尼斯
格里莫港诞生于二十世纪六十年代，源自一位阿尔萨斯建筑师的构想：建一座渔村，而非度假区。低矮的彩色立面住宅，以运河代替街道，每座小岛一座桥——每户人家都系泊于自家码头。
六十年后，这座水上城镇在欧洲仍是孤例，位列蔚蓝海岸最受追捧的地址之一。人们在此买下的不是一处开发项目，而是一个地址。
07 — 物业参数
数据，直截了当
能源性能证书与佣金金额将在收到后补充：依法国法律，二者在出售时须予公示。
| 居住面积 | 205 m² |
|---|---|
| 房间数 | 6 |
| 卧室 | 4 |
| 浴室 | 3 |
| 层数 | 2 |
| 露台 | 约 65 m² |
| 泳池 | 有——临运河 |
| 私人泊位 | 21 m × 6,40 m — longside |
| 车库 | 有——封闭式 |
| 车位 | 1 个专属车位 |
| 朝向 | 正南 |
| 建造年份 | 1982 |
| DPE / GES | 待提供 |
| 佣金 | 由卖方承担 |
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